030-2270737
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Dampolder 6, 3991 ZD Houten

€ 535.000,- k.k.

Beschrijving

Een beetje verscholen, in een rustig straatje, staat deze royale eengezinswoning klaar voor een nieuwe eigenaar. Aan de voorzijde heb je vrij zicht op een groenstrook met water en aan de achterzijde heb je een (groene) oase van rust en ruimte. Op 10 minuten loopafstand en 5 minuten fietsafstand ligt winkelcentrum Castellum. Daar vind je veel voorzieningen, zoals een treinstation, winkels en restaurants.

De woning is in 2016 van binnen volledig gerenoveerd en in 2019 is de tuin opnieuw bestraat. Ook zijn er in de tuin nieuwe lichtpunten geplaatst.

De lichte entree is ruimtelijk en, net als de rest van de woning, schitterend afgewerkt. Een eikenhouten vloer en op maat gemaakte berging onder de trap geven het geheel een chique uitstraling. Hoewel het toilet nu niet bepaald het meest uitgelichte onderdeel in een reguliere woningpresentatie is, mag dit toilet er zijn. De tegels op de vloer en achterwand worden in de keuken ook op de vloer toegepast.

Over die keuken gesproken. Een beeld zegt meer dan duizend woorden en het volstaat hier dan ook om te melden dat de leefkeuken ruim is opgezet en is voorzien van goede inbouwapparatuur. Zo zijn er aanwezig:
Kookplaat (glas, vijfpits met wokbrander), afzuigkap, oven, quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer.

De woonkamer is groot en krijgt veel daglicht. De openslaande deuren geven toegang tot de achtertuin. Er ligt een convectorput onder het raam bij de achterpui. Er is hier voldoende ruimte om te leven als gezin.
De bewoners zelf zeggen er het volgende over:

‘Onze woning bevalt ons ontzettend vanwege de riante ruimte in het huis en in de tuin. Het is voor ons echt genieten dat het park Schoneveld dichtbij ligt. Ook basisschool de Plantage ligt om de hoek. Onze woning is omgeven door veel groen, zowel in onze tuin als aan de voorzijde van de woning. Het is een rustige buurt met leuke buren. Deze woning heeft, als enige woning in de straat, vrij uitzicht aan de voorzijde van de woning. Dat hebben wij altijd als ontzettend fijn ervaren.’

De trap leidt naar de eerste etage. Hier bevinden zich een riante badkamer en drie slaapkamers. De badkamer is luxe afgewerkt en heeft de volgende voorzieningen:
Toilet, inloopdouche met regendouche en een handdouche, een wasmeubel met dubbele kraan en spiegelkast.

Vanaf de eerste etage leidt een vaste trap je naar de tweede etage. Hier valt op hoe ruim het trappenhuis is opgezet. Door de grote raampartijen is ook hier weer veel natuurlijk daglicht, maar als de zon onder is, voorziet de dimbare verlichting in het trappenhuis je van voldoende licht.

Op de zolderetage bevinden zich twee kamers. De eerste is een waskamer met aansluiting voor de wasmachine en een droger. Ook bevindt zich hier de CV. De tweede kamer kan als ruime slaapkamer, of thuiskantoor worden ingericht.

Zo zie je maar dat een voorgevel een pareltje kan verhullen. Ontdek zelf deze geweldige woning en vraag een bezichtiging aan bij Jurriaan. Hij verwelkomt je graag!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00015
Vraagprijs € 535.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 6 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2003
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 189 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 149,8 m²
Woonkameroppervlakte 49,77 m²
Keukenoppervlakte 9,23 m²
Inhoud 506 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,7 m²
Balkonoppervlakte 11,15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2003
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Houten H 575 Houten H 575
Perceeloppervlakte 189 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken