030-2270737

Verkocht: Mooi afgewerkte eengezinswoning op steenworp afstand van de Rietplas

Moerasmeer 20, 3994 JK Houten
€ 450.000,- k.k.

Beschrijving

Op loopafstand van de geliefde Rietplas staat deze prachtig afgewerkte eengezinswoning met mogelijkheid tot uitbouw. De woning is gelegen aan een rustige weg in een kindvriendelijke buurt met een brede groenstrook aan de voorzijde. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

Doordat de woonkamer zich aan de achterzijde van de woning bevindt, zit je hier heel rustig. Diverse voorzieningen zijn dichtbij: er is keuze uit meerdere scholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvang. In het Winkelcentrum Houten-Castellum kan je de dagelijkse boodschappen doen en met de trein ben je binnen 15 minuten op station Utrecht Centraal.

De huidige bewoners vertellen:

'Wij vinden ligging belangrijk en dat is de voornaamste reden dat we hier zijn gaan wonen. Het gehele jaar kunnen we genieten van de natuur rondom de Rietplas. ’s Zomers hebben we de mogelijkheid om op het strand te liggen en te zwemmen. Als we onder de Rondweg door lopen via de fietserstunnel, bevinden we ons direct tussen de weilanden. In de omgeving zijn diverse mooie fietsroutes. De woning biedt rust, ruimte en comfort en de gezellige buurt is kindvriendelijk.

De huidige bewoners hebben zorg besteed aan de afwerking en dat zie je duidelijk terug. De uitgebouwde woonkamer leidt naar de tuin die op het zuid-westen is gelegen. Bij de keuken bevindt zich een sierhaard en de vloerverwarming maakt het comfortabel wonen.

De keuken is voorzien van veel bergruimte, een glazen achterwand en de volgende Siemens inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combi-magnetron en oven.

Op de eerste etage bevinden zich twee ruime slaapkamers en de modern ingerichte badkamer. Ook hier zijn alle voorzieningen aanwezig: een tweede toilet, een ruime douche en een wastafelmeubel met dubbele wasbak en spiegelkasten. Ook hier is het mogelijk om grote slaapkamer aan de achterzijde op te splitsen in twee kamers.

Via een vaste trap kom je op de zolderetage. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer. Het is ook hier mogelijk om twee kamers te maken. Op de lichte voorzolder, achter de deuren van de inbouwkast, is de wasmachine-aansluiting samen met de c.v. ketel en mechanische ventilatie mooi weggewerkt.

Bijzonderheden:

- Op de zolderetage is het mogelijk om een uitbouw van 1,5m te realiseren aan de achterzijde. Hier moet u een vergunning voor aanvragen bij de gemeente.
- Het is eenvoudig om een extra kamer, of zelfs twee extra kamers te realiseren. Zie plattegronden voor inspiratie.
- Instapklare woning in de geliefde wijk Het Meer. In de omgeving zijn vele groenstroken, voorzieningen en natuurlijk het recreatiegebied “de Rietplas”.
- De gehele benedenverdieping is eind 2016 gerenoveerd met een nieuwe keuken, vloerverwarming en stucwerk op wanden en plafond.
- De mechanische ventilatie is in 2018 door een gespecialiseerd bedrijf vervangen en de ventilatiekanalen zijn gereinigd.
- Het buitenschilderwerk is in 2019 en 2020 volledig uitgevoerd.

Deze woning heeft alles in zich voor maximaal woongenot. Ervaar zelf deze heerlijke plek en plan een bezichtiging met Jurriaan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00011
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 juni 2021
Laatste wijziging Woensdag 21 juli 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1999
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 119 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 122,3 m²
Woonkameroppervlakte 27,95 m²
Keukenoppervlakte 7,5 m²
Inhoud 424 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Houten B 900 Houten B 900
Perceeloppervlakte 119 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond
Sluiten

Recent bekeken