030-2270737

Te koop: Stuwmeer 115, 3994 HR Houten

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Als je op zoek bent naar dat ene heerlijke huis in een fijne buurt, dan is dit mogelijk jouw kans om die zoektocht tot een goed einde te brengen. Deze woning is helemaal klaar voor jouw input.

Het Stuwmeer is een doorlopende straat in de wijk de Meren. Deze woning ligt in het eerste rijtje vanaf de fietsersbrug. De rietplas ligt bijna aan de achtertuin en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Door de ligging komt er relatief weinig autoverkeer. Net als veel andere wijken in Houten is de wijk kind- en fietsvriendelijk ingericht. De winkels liggen redelijk dichtbij en via de rondweg zit je snel op de A12 of A27. Station Houten-Castellum ligt op fietsafstand, evenals het station Houten.

De bewoners vertellen: Wij zijn 22 jaar geleden in Houten komen wonen vanwege de centrale ligging in Nederland en de bereikbaarheid van en naar de rest van het land. De wijk De Meren had van het begin onze voorkeur omdat dit een ruim opgezette wijk is met relatief veel groen in de omgeving en de Rietplas en Oosterlaakplas is om de hoek om te zwemmen in de zomer en te schaatsen in de winter. Ook loop je zo het rustige buitengebied met weilanden in voor een lekkere wandeling.

Onze woning sprak ons gelijk aan. We hebben zowel aan de voorzijde als de achterzijde een vrij uitzicht en daardoor geen directe inkijk van de buren. De kamers zijn ruim en licht en de zolder is supergroot en verder onderverdeeld in 3 afzonderlijke ruimtes. De straat heeft alleen bestemmingsverkeer en is rustig qua verkeer.'

Bj het binnentreden van de woning valt de ruime entree direct op. Aan de hal liggen ook het toilet, de trap en de woonkamer. Die laatste krijgt veel daglicht en is praktisch in te richten. Behalve een grote schuifpui, beschikt de woonkamer ook over een houten vloer. De open keuken is nog in goede staat en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Via de trap kom je op de eerste etage. Hier zijn drie ruime slaapkamers en een badkamer gelegen. Daarboven ligt de zolder etage. Deze is nu aan de ene zijde ingericht als een overloop en twee bergingen en aan de andere zijde bevindt zich een grote slaapkamer. De ruimte is anders in te delen, waardoor hier twee slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

De achtertuin is gelegen op het westen. Zie jij jezelf al met een heerlijk drankje genieten van de laatste stralen avondzon en wil je graag een woning bezitten die ook nog mogelijkheden biedt om in te investeren in verduurzaming, of uitbouw voor de lange termijn? Maak dan een afspraak met Jurriaan voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00032
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 3 oktober 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 138 m²
Woonoppervlakte 116,6 m²
Woonkameroppervlakte 29,81 m²
Keukenoppervlakte 7,21 m²
Inhoud 404 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Houten B 995 Houten B 995
Perceeloppervlakte 138 m²
Omvang Geheel perceel
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken