030-2270737
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Stuwmeer 117, 3994 HR Houten

€ 380.000,- k.k.

Beschrijving

Als je op zoek bent naar dat ene heerlijke huis in een fijne buurt, dan is dit mogelijk jouw kans om die zoektocht tot een goed einde te brengen. Deze woning is helemaal klaar voor jouw input.

Het Stuwmeer is een doorlopende straat in de wijk de Meren. Deze woning ligt in het eerste rijtje vanaf de fietsersbrug. De rietplas ligt bijna aan de achtertuin en er is voldoende parkeergelegenheid rondom het huis. Door de ligging komt er relatief weinig autoverkeer. Net als veel andere wijken in Houten is de wijk kind- en fietsvriendelijk ingericht. De winkels liggen redelijk dichtbij en via de rondweg zit je snel op de A12 of A27. Station Houten-Castellum ligt op fietsafstand, evenals het station Houten.

De verkopers vertellen zelf:

‘Wij zijn vanuit Utrecht naar Houten gekomen. Wij waren destijds gelijk gecharmeerd van de kindvriendelijkheid, veiligheid, rust en ruimte van Houten. Na 15 jaar is dit beeld van Houten nog steeds niet veranderd. Het wonen vlakbij de Rietplas is een genot; niet alleen voor ons, maar voor iedereen in de buurt. Er wordt gewandeld, gesport, gekeken naar de talloze vogels op het water en naar de schitterende zonsopgangen en ondergangen. Al deze aspecten van Houten wogen mee om een woning te kopen in de wijk De Meren. We kochten toendertijd deze woning ook voor de ruimte, die het bood en met name voor de zolder met vliering.’

De huidige bewoners zijn de tweede eigenaar van het huis. Er zijn een paar zaken van belang om te melden:

De CV- ketel is uit 2008 en functioneert nog goed.
De woonkamer en het trapgat zijn recent geschilderd.
De keuken is nieuw. Door omstandigheden hadden de eigenaren de keuze om een grote verbouwing te doen, of toch te verhuizen. Uiteindelijk kozen zij voor de laatste optie. De keuken was echter net geplaatst en nog niet helemaal afgewerkt. In overleg met de nieuwe bewoner zijn er meerdere oplossingen te bedenken voor de afwerking. Tijdens de bezichtiging vertelt Jurriaan je er alles over.
De woning kan in de maand juni worden opgeleverd.

De woning is, door de schuifpui, lekker licht en ruim. Een uitbouw aan de achterzijde is mogelijk. Op de eerste etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een badkamer. In de badkamer zijn een bad, douchecabine, wandmeubel en toilet aanwezig.

De zolder is opgedeeld in twee delen. In het voorste gedeelte bevinden zich de C.V.-ketel, de mechanische ventilatiebox met filterhuis en de wasmachine-aansluiting. Het tweede gedeelte is een ruime slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde. Aan de achterzijde is het mogelijk een kapel te laten plaatsten, waardoor je de ruimte aanzienlijk kunt vergroten.

De achtertuin is gelegen op het westen. Zie jij jezelf al met een heerlijk drankje genieten van de laatste stralen avondzon en wil je graag een woning bezitten die mogelijkheden biedt om in te investeren voor de lange termijn? Maak dan een afspraak met Jurriaan voor een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00008
Vraagprijs € 380.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding Per dinsdag 1 juni 2021
Aangeboden sinds Vrijdag 26 maart 2021
Laatste wijziging Vrijdag 16 april 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 135 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 116 m²
Woonkameroppervlakte 28 m²
Keukenoppervlakte 7,15 m²
Inhoud 401 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Oosten
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering West
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2010
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Houten B 996 Houten B 996
Perceeloppervlakte 135 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Neem contact met mij op
Sluiten

Recent bekeken