030-2270737

Verkocht: Stuwmeer 40, 3994 HJ Houten

€ 685.000,- k.k.

Beschrijving

DE BEZICHTIGINGSDAGEN ZIJN VOLGEPLAND. Wel kunt u een plaatsje op de reservelijst aanvragen via de website.

Aan de centrale weg die door de wijk “Meren” loopt, ligt deze mooie twee-onder-een-kapwoning met garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Door de ligging komt er alleen bestemmingsverkeer langs en is de weg ingericht op fietsers. Achter beschikt de woning over een mooie tuin met ruimte genoeg voor groen en recreatie.

De woning is altijd goed onderhouden en dat zie je terug. Achter in het huis is de keuken gesitueerd met openslaande deuren naar de riante tuin. De ruime keuken functioneert als een echte leefkeuken. De woonkamer met erker aan de voorzijde geeft vrij uitzicht en is een fijne plek om samen te zijn als gezin.

Op loopafstand ligt de Rietplas en in de nabije omgeving kun je heerlijk wandelen en fietsen. Met de auto ben je snel op de uitvalswegen A27, A12 en A2 en ook winkelcentrum Castellum met het gelijknamige station ligt op vijf minuten fietsen.

De woning is altijd bewoond door de huidige eigenaren:

‘Na ruim 21 jaar gaan wij een nieuwe fase in en laten een fantastische twee-onder-1-kapwoning in een heerlijke wijk achter. We zullen de ruimte en luxe gaan missen, vooral omdat alles zo dichtbij is. De Rietplas is onlosmakelijk verbonden aan de wijk en heeft ons zowel in de zomer als in de winter veel vermaak geboden.’

De luxe keukenopstelling is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een koel-vriescombinatie, een rvs-afzuigkap, een combimagnetron, een oven en een vaatwasser. De ruime kasten en brede laden geven voldoende opbergruimte.
Op de 1e etage bevindt zich de badkamer met douche, bad, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Alles is netjes afgewerkt en verkeert in goede staat. In combinatie met wel vijf slaapkamers, waarvan 2 zeer ruim zijn te noemen, en een aparte wasruimte, is dit bij uitstek een echte gezinswoning.

‘We zijn blij dat onze kinderen in deze kindvriendelijke en plezierige omgeving groot zijn geworden. Voor de honden waren de omliggende weilanden een paradijs. ’We gaan nu een nieuwe droom tegemoet en hopen dat de nieuwe bewoners net zo gelukkig worden in dit huis en van de omgeving.’

Naast de nette afwerking, beschikt de woning over een energielabel A. Dit kan nog verder worden verbeterd door bijvoorbeeld zonnepanelen aan te brengen. Ben je benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Jurriaan leidt je graag rond en neemt de tijd om je vragen te beantwoorden.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00019
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 1 februari 2022
Laatste wijziging Woensdag 16 maart 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2000
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155,6 m²
Woonkameroppervlakte 31 m²
Keukenoppervlakte 23,02 m²
Inhoud 577 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20,1 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha Avant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2009
Combiketel Ja
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Houten A 9833 Houten A 9833
Perceeloppervlakte 255 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Sluiten

Recent bekeken