Beschrijving

Welkom op de Acaciastraat 12 Bis in Utrecht!

In de gezellige bloemenbuurt, op steenworp afstand van de bruisende Amsterdamsestraatweg, is deze mooie bovenwoning gelegen. Het pand, dat in 1913 werd gebouwd, heeft alle karakteristieken van een heerlijk stadsappartement. De Acaciastraat is een zijstraatje van de Amsterdamsestraatweg; een bruisende straat waar je van alles vindt. Leuke winkels, hippe eetgelegenheden en verschillende toko’s. Heerlijk dichtbij! Net als de supermarkt. 

Verdeeld over 3 lagen vind je een sfeervolle lichte keuken, woonkamer en eetkamer, twee slaapkamers, een badkamer over een woonoppervlakte van 69 m2. Daarnaast is er nog een zolder van maarliefst 20 m2. Ook is er een zonnig balkon en een heerlijk dakterras. Kortom, een gave bovenwoning op een toplocatie in Utrecht.

Het appartement heeft een eigen entree aan de straat en via een ruime trapopgang kom je binnen in de overloop. Aan de overloop grenzen het toilet, de keuken, de eetkamer, de woonkamer en de trap naar de volgende verdieping. Het toilet is netjes en biedt voldoende ruimte. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van diverse inbouw apparatuur. Het heeft veel daglicht door het grote raam waardoor je uitkijkt over de achterzijde van het complex.

Naast de keuken ligt een ruime woon- eetkamer. De grote raampartijen maken het een heel licht appartement en het is er dan ook prettig verblijven. De wanden zijn glad afgewerkt en de originele houten vloer ligt er nog in. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon.

Via de trap bereik je de tweede etage. Hier bevindt zich de toegang tot het dakterras, twee slaapkamers en de badkamer. Die laatste beschikt over een inloopdouche en designradiator. Beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel met meubel.

Via een losse houten trap kun je de zolderetage bereiken. Daar hangt de CV-ketel. De zolder biedt voldoende stahoogte om er een kamer van te realiseren. Met wat handige ingrepen kun je hier een volwaardige woonverdieping van maken. Denk aan het plaatsen van een vaste trap, een dakkapel en natuurlijk goede isolatie.


Buiten

De woning beschikt over een zonnig balkon over de hele breedte van de eerste verdieping (ca. 5m²). Dankzij de ligging op het noordwesten, heb je hier de middag- en avondzon. Perfect voor een borrel na het werk! Hetzelfde geldt voor het riante dakterras (ca. 18m²) op de tweede verdieping. Hier is genoeg plaats om lekker te genieten van een goed boek of samen met vrienden ’s avonds de zon achter de daken te zien zakken. Het bitumen van het platte dak is vervangen in 2012 en kan nog vele jaren mee. 

De VvE (5 woningen) waar deze woning deel van uitmaakt is actief en voldoet aan alle wettelijke eisen van dit moment. 

Op slechts vijf minuten fietsen sta je in de Utrechtse binnenstad, het Centraal Station of Hoog Catharijne. Fiets je de andere kant uit, sta je in diezelfde tijd in het mooie Julianapark of aan de prachtige Vecht. De uitvalswegen richting de ring zijn vanaf deze locatie goed te bereiken en parkeren in de straat of op het pleintje achter het huis kan met vergunning. Wil je liever met het OV? De bushalte is om de hoek en bussen rijden om de paar minuten richting Utrecht CS.

Wil jij graag komen kijken in dit appartement? Dan leidt Jurriaan je graag rond.

Kenmerken