030-2270737

Verkocht: Hondsrug 198, 3524 BV Utrecht

€ 485.000,- k.k.

Beschrijving

Een beetje verscholen achter het groen, maar op steenworp afstand van Station Utrecht-Lunetten en het winkelcentrum Lunetten, staat deze ruime gezinswoning klaar om een nieuw avontuur te beginnen. Deze centraal gelegen tussenwoning (136 m2!) met voor- en achtertuin biedt tal van mogelijkheden om je eigen stempel erop te drukken.

Kom binnen in een ruime woon- en eetkamer op de begane grond. Op de begane grond bevindt zich ook de open keuken met uitzicht over het rustige fietspad aan de voorkant. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een aparte douche en toilet. Op de 2e verdieping bestaat de woning uit nog twee slaapkamers en een berging.

Een woning met alle potentie voor eigen inrichting, op een prachtige plek in de groene wijk Lunetten. De ruime woning biedt de mogelijkheid tot wel 5 slaapkamers, of bijvoorbeeld het inrichten van 3 slaapkamers en twee aparte thuiswerkplekken. De woning ligt aan een fietspad met voldoende gratis parkeerplek nabij, Door de ligging biedt ze bijzonder veel privacy. De woning is uitermate geschikt om met een jong gezin het Utrechtse bestaan aan te gaan.

De woning is centraal in de wijk gelegen, op 2 minuten lopen van het winkelcentrum en het treinstation. In de wijk zijn het Utrechtse Beatrixpark, park De Koppel, en park De Wetering te bezoeken voor de natuurliefhebber, en voor wie de Utrechtse geschiedenis wil proeven zijn er de Lunetten, de forten die deel uitmaken van de oude waterlinie. Vlak buiten de wijk zijn de natuurgebieden Amelisweerd en Rhijnauwen op fietsafstand.

Naast natuur biedt de wijk alle voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een gezondheidscentrum en een cultureel centrum. De wijk zelf telt meerdere sportverenigingen, en een grote omnisportvereniging ligt op slechts 5 minuten fietsen van het huis. Daarnaast biedt de ligging alle mogelijkheden om snel de rest van de stad te bereiken: de binnenstad en het Utrecht Science Park liggen elk op 15 minuten fietsen, en Utrecht centraal is slechts 2 haltes vanaf station Lunetten. Daarnaast ligt de woning op vijf minuten rijden van de nabijgelegen uitvalswegen.

INDELING
Begane grond: entree/hal, stoppenkast, goed bereikbare CV-opstelling, toilet met fonteintje, trapopgang en berging onder de trap, grote woonkamer en open keuken voorzien van inbouwapparatuur, koelkast voorzien van eigen nis. Achtertuin uitkomend op hof met kinderspeelplek, voorzien van kunstgras. Houten berging.
1e verdieping: 3 slaapkamers van verschillende formaten, badkamer voorzien van douche, apart toilet, aansluiting voor wasmachine en droger.
2e verdieping: 2 slaapkamers, berging.

Ben jij nieuwsgierig geworden en wil je graag op bezoek komen? Vraag dan snel een bezichtiging aan.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00026
Vraagprijs € 485.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 9 juli 2022
Laatste wijziging Dinsdag 23 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1980
Isolatievormen Ankerloze spouwmuren
Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 134 m²
Woonoppervlakte 136 m²
Inhoud 443 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht U 2090 Utrecht U 2090
Perceeloppervlakte 134 m²
Omvang Geheel perceel
Sluiten

Recent bekeken