030-2270737

Verkocht: Verlengde Hoogravenseweg 262, 3523 KJ Utrecht

€ 525.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom in dit heerlijke jaren dertig huis in de wijk Hoograven (Oud hoograven). Deze woning ligt op een van de weinige stukjes van de weg waar je voor vrij zicht hebt. In de buurt is voldoende openbare parkeergelegenheid en de bushalte is vlakbij. Voor winkels kun je terecht op 't Goylaan en het Smaragdplein. De afstand tot de binnenstad is kort. Als je met de fiets naar het centrum wilt, sta je binnen 10 minuten op het Ledig erf. Ook zijn er twee bushaltes (lijn 1 en 47) vlakbij.
De eigenaar vertelt:

'Sinds 2008 woon ik hier. De keuze voor dit huis was eenvoudig: ruimte in het huis, veel licht aan voor- en achterzijde, een tuin die groot genoeg was om er met bomen een ‘buitenkamer’ met schaduw van te maken; niet te vergeten: een vriendelijke buurt. Al deze verwachtingen zijn helemaal waar geworden.'

En dat is ook wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De woning is goed onderhouden en er zijn voldoende kamers voor een gezin. Het is mogelijk uit te bouwen en je kunt deze woning helemaal naar je eigen smaak vernieuwen en eventueel verder verduurzamen. De keuken is gedateerd, maar in de afgelopen jaren zijn de koelkast, de kookplaat, de afwasmachine en het aanrechtblad wel al vernieuwd.

De eigenaar vertelt:

'Na het overlijden van mijn vrouw woon ik alleen in een zeskamerwoning. Ik probeer me voor te stellen wat het betekent om met een gezin te wonen in een veel kleinere woning dan dit huis. Dat bracht me tot de vraag: moet ik niet uitzien naar een kleinere woning en plaats maken voor anderen? Die vraag heb ik met ‘ja’ beantwoord. Graag wil ik plaats maken voor een gezin of voor een stel dat een gezin willen stichten.

Voldoe jij aan de door verkoper gestelde voorwaarde? Wil jij heel graag meer weten over dit huis en de mogelijkheden? Dan leidt Jurriaan je graag rond tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00023
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 24 mei 2022
Laatste wijziging Vrijdag 22 juli 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1919
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Beveiliging
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 129 m²
Woonoppervlakte 113,5 m²
Woonkameroppervlakte 24,08 m²
Keukenoppervlakte 3,92 m²
Inhoud 369 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,2 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Dichtbij openbaar vervoer
In woonwijk
Nabij school
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering West
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Toilet
Wasmachineaansluiting
Wastafel
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Utrecht P 1843 Utrecht P 1843
Perceeloppervlakte 129 m²
Omvang Geheel perceel
Sluiten

Recent bekeken