Beschrijving
Wonen op fietsafstand van het bruisende historische stadshart van Utrecht, maar toch rustig en wegkijken in het groen vanuit je woonkamer is niet te veel gevraagd. Deze prachtige gezinswoning uit 1980 met energielabel B, een woonoppervlak van bijna 116m2 en een perceel van 157 m2, ligt in de kindvriendelijke, gewilde wijk Lunetten aan de rand van het Beatrixpark.
In de directe omgeving zijn alle faciliteiten aanwezig. Winkelcentrum Lunetten, de bushalte, het treinstation Lunetten, liggen allemaal op minder dan vijf minuten fietsen. Ook scholen, huisartsen en zelfs de dierenarts zijn op loopafstand. De uitvalswegen A12, A27 en A28 zijn binnen vijf minuten aan te rijden met de auto en toch voelt Lunetten niet als een drukke stadswijk. Door het vele groen en de ruime opzet is Lunetten een verborgen pareltje in Utrecht.
De woning is in goede staat van onderhoud maar biedt ook kansen voor verduurzaming en eventueel uit/aanbouwen.
Je betreedt de woning via de voordeur en komt dan binnen in de hal. Aan de hal ligt de toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. In de woonkamer kun je genieten van het zicht op het Beatrixpark, of aan de achterzijde van de groene tuin met veel privacy (oosten). De achtertuin is circa 12 meter diep en de voortuin is circa 6 meter diep.
De keuken beschikt over alle moderne inbouwapparatuur en is opgesteld in een L-vorm. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweede halletje naar het toilet en de trapopgang.
Op de eerste etage vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in dezelfde stijl afgewerkt als het toilet beneden. Tevens beschikt de badkamer over een ligbad en een aparte douche.
De zolderetage is ingedeeld met twee slaapkamers en op de voorzolder is de inrichting voor de wasmachine en CV gerealiseerd. De bergvlizo maakt het geheel af.
Kenmerken:
Groen uitzicht op het Beatrixpark
Vijf slaapkamers
Ruime badkamer met parkuitzicht vanuit het bad
Zoldervliering voor extra bergruimte
Elektrische screens op de eerste en de zolderverdieping aan tuinzijde
Volle eigendom
Ben jij benieuwd of deze woning echt iets voor je is?
Jurriaan leidt je graag rond.
