030-2270737

Verkocht: Geuzenpad 20, 4131 EN Vianen

€ 325.000,- k.k.

Beschrijving

Welkom in dit prachtig afgewerkte appartement op de bovenste etage aan het Geuzenpad. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 77 m2, is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A. De bewoners hebben het met zorg en oog voor comfort afgewerkt op hoogwaardig niveau. Behalve twee ruime slaapkamers, beschikt het appartement over een ruime living met open keuken en zit er verrassend veel bergruimte in.

Al bij aankomst valt dit mooie appartementencomplex op. Rondom is voldoende parkeergelegenheid en dat de actieve VvE zorg draagt voor een fijne sfeer, merk je al aan de bloemenperkjes bij het complex. De entree van het gebouw is luxueus en modern. Hier bevinden zich de toegang tot de lift, het trappenhuis en de postbussen. Aangekomen op de galerij valt op dat boven alle voordeuren een glazen overkapping is aangebracht. Dit hebben de bewoners samen gedaan om mensen niet in de regen moeten laten staan.

De bewoners vertellen: 'Wat wij zo fijn vinden aan ons appartement is dat het licht en zonnig en gelijkvloers is. En hoewel het een enigszins drukke omgeving lijkt, kan het binnen stil zijn. Ook is het gemakkelijk te onderhouden, en doordat we eigen zonnepanelen hebben, zijn de energiekosten laag. Ons appartement is een geweldige uitvalbasis voor zowel werk als vrije tijd, want we zitten dichtbij de A27 / A2 maar ook de Lek, Merwedekanaal en Put van Vianen. Wij vinden het heerlijk om vanuit ons appartement te wandelen naar de Voorstraat, of de fiets te pakken naar mooie plekjes. Tevens is de supermarkt dichtbij, heel handig.

De entree is licht en ruim opgezet. Aan weerszijden liggen de slaapkamers. Verder in de hal zit links een grote bergkast en daarna het toilet. Rechts zit de meterkast en de badkamer. Maar als eerste word je naar de woonkamer met open keuken geleid. Ook hier is de afwerking van hoog niveau en in de warme zomerdagen helpt de zonwering om de temperatuur binnen aangenaam te houden. Het balkon is ruim genoeg voor een gezellig zitje en biedt uitzicht over groen en de rest van het complex.

De woonkamer is lekker licht en ruim. De open keuken is voorzien van goede inbouwapparatuur en er is voldoende ruimte op het werkblad voor de nodige apparaten en toch nog te kunnen snijden en koken. Wel zo prettig. Naast de keuken zit de stookruimte. Hier hangt de (HR) CV ketel en de WTW unit. Er is voldoende ruimte om hier heel wat spullen kwijt te kunnen. Mocht het niet passen, dan is er in de hal nog een ruime bergkast waar ook veel spullen in kunnen.

De slaapkamers liggen aan de noordzijde van het appartement. Dit maakt ze, ook in de zomer, lekker koel. Doordat het appartement bijna aan het einde van de galerij ligt, komt er nauwelijks iemand langs gelopen. De grote slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand. De andere slaapkamer wordt nu gebruikt als werkkamer.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Op fietsafstand vind je van het centrum van Vianen, en op loopafstand een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Bewoners vertellen: 'De reden van verhuizing is dat wij enige tijd geleden aangenaam verrast zijn door het mooie oosten van het land. Samen willen wij daar nieuwe ervaringen op gaan doen.'

Jurriaan leidt je graag rond en vertelt je alles wat je verder nog wilt weten over deze woning.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00029
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 2 september 2022
Laatste wijziging Donderdag 22 september 2022
Bouw
Type object Appartement, galerijflat
Woonlaag 3e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2018
Type dak Platdak
Keurmerken Algemene woning keur
Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 77 m²
Woonkameroppervlakte 25,6 m²
Keukenoppervlakte 7,52 m²
Inhoud 250 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 9 m²
Balkonoppervlakte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel HR-107
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen Douche
Inloopdouche
Vloerverwarming
Wastafel
Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Vianen B 7766 Vianen B 7766
Omvang Appartementsrecht of complex
Sluiten

Recent bekeken