Nieuw in verkoop: Troubadoursborch 61, 3992 BE Houten

Nieuw in verkoop A+

Troubadoursborch 61, 3992 BE Houten

€ 725.000,- k.k.

Beschrijving Troubadoursborch 61

Welkom op de Troubadoursborch. Deze royale tweekapper met een woonoppervlak van maarliefst 166 m2, zes slaapkamers en energielabel A+ ligt gunstig in de wijk de Borchen. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen te vinden. Scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer zijn op enkele minuten f...

Kenmerken

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Bouwperiode	1990
Status	Nieuw in verkoop
Aangeboden sinds	Donderdag 16 oktober 2025

Troubadoursborch 61 bekijken?

Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Tijdens de bezichtiging vertelt een makelaar alles wat je wilt weten.

Delen via WhatsApp Delen op Facebook Delen op Twitter Afdrukken

Recent bekeken

Bekijk ons volledige aanbod

Nieuw in verkoop

Houten

Troubadoursborch 61

€ 725.000,- k.k.

7 kamers 167 m² 242 m²

Beschrijving

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trapopgang, het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is groot en ontvangt veel daglicht. Er zijn verschillende opstellingen mogelijk voor een gezellige zithoek. De keuken is open en beschikt over alle nodige inbouwapparatuur.

Via een zijkamer aan de achterzijde kun je de garage in komen. De garage kan worden gebruikt voor een auto, maar er zijn ook mogelijkheden om de garage bij de woning te betrekken.

Via openslaande deuren kun je de achtertuin betreden.

Eerste verdieping

Op de eerste etage bevinden zich vier slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. De ruimte biedt voldoende mogelijkheden om het helemaal naar jouw smaak te maken en eventueel anders in te delen.

Tweede verdieping

De zolderetage beschikt over twee ruime slaapkamers. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn hier geplaatst.

Tuin

De voortuin is circa 20 m2 groot en netjes onderhouden. Naast de woning ligt een smalle strook waar je achterom kunt komen. De achtertuin is ruimt acht meter diep en elf meter breed. Er is een overkapping waar je heerlijk onder kunt vertoeven.

Bijzonderheden

- Energielabel A+
- Zonnepanelen aanwezig (2500 Wp)
- De woning is reeds bouwkundig gekeurd. De rapportage is inzichtelijk.

Ben jij benieuwd of deze woning volledig bij je past? Jurriaan leidt je graag rond.

Overdracht
Referentienummer	00114
Vraagprijs	€ 725.000,- k.k.
Status	Nieuw in verkoop
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Donderdag 16 oktober 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1990
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Bouwkundige keuring
Isolatievormen	Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	242 m²
Woonoppervlakte	166,9 m²
Woonkameroppervlakte	43,36 m²
Keukenoppervlakte	10,43 m²
Inhoud	634 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	12,2 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	19,3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	West
Heeft een achterom	Ja
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Oosten
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	A+

CV ketel
CV ketel	HR-107 Ketel
Bouwjaar	2017
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel, Zonneboiler
Verwarmingssysteem	Warmtepomp
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Dubbele wastafel, Ligbad
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Heeft een schuifpui	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja