Beschrijving
Welkom op de Florijnslag 58. Deze riante gezinswoning ligt gunstig in de populaire wijk de slagen. In de omgeving zijn alle voorzieningen makkelijk voorhanden. Voor winkels kun je kiezen de uit de sfeer van het Oude Dorp, of het wat grotere winkelaanbod van winkelcentrum 't Rond. Station Houten en het busstation zijn op enkele minuten fietsen verwijdert en met de auto ben je snel op de grote uitvalswegen A-27 en A-12.
De bewoners hebben de woning zorgvuldig onderhouden. Zo zijn, onder andere, kunststof kozijnen, rolluiken en nieuwe deuren geplaatst. Voor verdere verduurzaming zijn zonnepanelen geïnstalleerd en om de woning uit te breiden is er een dakkapel geplaatst en een vliering gebouwd.
De eigenaren vertellen: Wij hebben met veel plezier in deze gezellige buurt gewoond. Onze kinderen konden heerlijk spelen met de andere kinderen uit de buurt. Het is een wijk waarin jong en oud door elkaar woont en deze mix maakt het juist zo leuk.
Indeling
Via de voordeur betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, toegang tot het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is groot en ontvangt veel natuurlijk daglicht. Er zijn verschillende indelingen mogelijk. De open keuken is van een tijdloos design en bevat alle gewenste inbouwapparatuur. De vaatwasser is vorig jaar vernieuwd. In 2016 is er vloerverwarming aangelegd. De vloer is afgewerkt met PVC. Ook het toilet op de begane grond is 2016 vernieuwd.
Eerste verdieping
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een bad, een douche in het bad, toilet en badmeubel met wastafel. In 2020 zijn er rolluiken geplaatst in de slaapkamer aan de achterzijde.
Tweede verdieping
Op de zolderetage bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine. De eigenaren hebben hier een handige washoek gecreëerd door een werkblad te plaatsen op de apparaten. De etage is in zijn geheel gemoderniseerd. Zo is er een nieuwe dakkapel geplaatst in 2021 en zijn in het jaar daarop nieuwe velux kozijnen geplaatst. Er is een grote slaapkamer gerealiseerd en voor extra bergruimte is een vliering gemaakt.
Tuin
De achtertuin ligt op het westen is biedt veel zon. Door de ligging van het perceel kijk je aan de achterzijde vrij weg. De tuin is netjes onderhouden. in 2024 zijn er twee kraantjes buiten geplaatst aan de voor- en achterzijde van de woning. Het zonnescherm is spiksplinternieuw.
De bewoners vertellen: In het vroege voorjaar genoten we van de eerste zonnestralen in de zonnige achtertuin. Ook is er geen directe inkijk aan de voor- en achterkant. Hierdoor voelden wij altijd veel vrijheid.
In de achtertuin bevindt zich een stenen berging met elektra. Het dak van de schuur is recent vernieuwd.
Bijzonderheden
De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd
2016: vloerverwarming, PVC vloer en renovatie toilet beneden.
2017: Renovatie elektra, vervangen groepenkast, plaatsen zonnepanelen (9 stuks), vervangen van de Mechanische ventilatie box
2018: opnieuw aanleggen van de voor- en achtertuin.
2020: kunsstof kozijnen, deuren, 2 rolluiken op de eerste verdieping geplaatst.
2021: CV-ketel vervangen, plaatsen dakkapel voorzijde.
2022: renovatie zolder, plaatsen vliering, plaatsen van twee Velux dakramen.
2024: Vervangen van het dak op de schuur en plaatsen van buitenkranen voor en achter. In de keuken een nieuwe vaatwasser
2025: Plaatsing nieuw zonnescherm.
Ben jij benieuwd of deze woning helemaal bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.
