Beschrijving
Welkom op de Meercamp. Deze ruime, verduurzaamde gezinswoning met A-label, ligt aan een rustige straat in de wijk de Campen. Deze groene wijk ligt in het noorden van Houten en is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, het Oude Dorp, het station en de snelwegen A-12 en A-27.
Zowel met OV, fiets als auto is de stad Utrecht goed bereikbaar en de wijk zelf staat bekend om haar vriendelijke en ruimtelijke karakter. In de directe omgeving vind je de kinderboerderij, speeltuinen, buurtsuper, het Imkerspark en de Imkersplas. Ook andere voorzieningen, zoals basisscholen zijn nabij. Op slechts 5 minuten fietsen vind je winkelcentrum Het Rond, met diverse winkels, horecagelegenheden, een bioscoop, een theater en het station.
Indeling
Je betreedt de woning via de voordeur en de ruime entree geeft voldoende gelegenheid om je jas op te hangen. De toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping zijn ook in de hal. De woonkamer is te betreden via een deur met matglas. Je komt binnen in de open keuken met schiereiland.
De keuken is volledig handgemaakt van hout en heeft een landelijk, rustiek design. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Voor de kookliefhebber is er veel ruimte om te kokkerellen.
De uitgebouwde woonkamer is in 2021 volledig gerenoveerd. Er is vloerverwarming aangelegd, het dak van de uitbouw is geïsoleerd en op de gehele begane grond is HR++ glas aangebracht. Bovendien is er in 2024 Tonzon vloerisolatie aangebracht. De woonkamer is ruimtelijk en ontvangt veel daglicht. De natuurstenen schouw met gashaard zorgt voor gezellige winteravonden met vrienden.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een ruime badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van rolluiken. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.
Momenteel is de etage voorzien van twee slaapkamers. Dit waren er van origine drie. Bij de plattegronden is , ter inspiratie, de originele indeling toegevoegd.
Tweede verdieping
De zolderetage beschikt over twee dakkapellen. Deze zijn in 2024 van buiten volledig gerenoveerd. Er zijn ook hier twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Op de overloop bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatiebox en de aansluiting voor de wasmachine. Als kers op de taart is er tevens een bergzolder aanwezig. Deze is te bereiken via een vlizotrap.
Tuin
De voortuin is netjes aangelegd en ligt op het noorden.
De achtertuin ligt op het zuiden en is ook netjes aangelegd. Er is een stenen berging aanwezig. Deze is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
De woning beschikt over 8 zonnepanelen en heeft een energielabel A.
Het onderhoud van de afgelopen acht jaar op een rij:
2017: nieuwe deur en HR++ beglazing achterpui
2020: screens voor de ramen
2021: renovatie begane grond, vloerverwarming gehele begane grond, zonnepanelen, nieuwe kunststof kozijnen op de eerste verdieping en zolderetage incl. HR++ glas en horren, isolatie van het plafond uitbouw
2023: trappen opnieuw gestoffeerd, nieuw XL-zonnescherm achter
2024: renovatie dakkapellen (zijwanden, boeidelen, bitumen, loodslabben), Tonzon vloerisolatie
De woning is reeds onafhanklijk bouwkundig gekeurd.
Ben jij benieuwd of deze woning echt bij jou past? Jurriaan leidt je graag rond.
