Linzen-Oord 12, 3991 XP Houten

Welkom op de Linzen-oord 12. Gelegen in de wijk de Oorden, vlak bij het oude dorp, ligt deze gezinswoning met riante achtertuin. In de directe omgeving vind je scholen, winkels, horeca en openbaar vervoer. Met de auto ben je snel op de rondweg en de snelwegen A-27 en A-12. Je kunt voor de deur gratis parkeren op een openbaar terrein. De woning ligt aan een autoluw stukje van de straat. Er komt dus alleen bestemmingsverkeer langs. De woning beschikt over een diepe achtertuin. Heb jij zin om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit de perfecte woning voor jou.

Via de voordeur kom je in een ruime hal. Hier bevinden zich de meterkast, een bergkast, het trappenhuis en een toilet. Via de deur links betreed je de woonkamer. Door de grote raampartijen komt hier veel daglicht binnen. Het is mogelijk om de muur tussen de keuken en de woonkamer door te breken en zo een open keuken te realiseren. Zie voor een indruk de Artist impressie tussen de foto's. De keuken is eenvoudig en dient gerenoveerd te worden.

Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers een eenvoudige badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, maar ook hier is renovatie nodig. Er zijn verschillende mogelijkheden om de etage opnieuw in te delen, al naar gelang je woonwensen/ woonbehoeften.

De zolder beschikt over een dakkapel aan de achterzijde. Hier is reeds een ruime slaapkamer geraliseerd. Op de overloop hangt de CV-installatie. Deze is enkele jaren geleden nog vernieuwd. Het betreft een HR-ketel van het merk Nefit. Ook de aansluitingen voor de wasmachine en eventueel een droger, bevinden zich hier.

De voortuin is netjes onderhouden. De achtertuin is lekker diep en gelegen op het oosten. Achterin de tuin is een stenen berging met elektriciteit. Ook is er een houten berging die vroeger fungeerde als duivenhok. De vogels zijn inmiddels gevlogen.

De woning is van de eerste bewoner geweest. Deze heeft er heel lang met veel plezier gewoond. Hoewel altijd onderhoud is gepleegd op de belangrijke punten, is de woning toe aan een modernisatie. Zo kun je nog behoorlijk wat winnen met verbeteringen met betrekking tot verduurzaming van de woning. Zowel de vloer, als het dak, als de gevel kan worden voorzien van isolatie. Ook vervangen van beglazing loont erg de moeite. Met zonnepanelen en eventueel aanvullende maatregelen is het mogelijk om hier een woning van te maken die helemaal van deze tijd is.

Ben jij benieuwd of deze woning jouw thuis kan worden? Jurriaan leidt je graag rond.