Beschrijving
Thuiskomen op de Meerkoetwaard 7. Deze prachtige vrijstaande instapklare woning, is gunstig gelegen aan een sfeervol hofje en beschikt momenteel over energielabel A. De woning is door de eigenaren verder verduurzaamd. Zo zijn er, 23 zonnepanelen (2019) geplaatst en in is er een warmtepomp (2021) geplaatst. Deze woning is dus gasloos. Het nieuwe energielabel is inmiddels aangevraagd en zal nog gunstiger uitvallen.
Odijk is een dorp dat gunstig ligt ten opzichte van de stad Utrecht, maar biedt wel alle rust door de landelijke ligging. Natuurgebied de Kromme Rijn ligt op loopafstand van de woning. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen. Zowel richting Bunnik en Utrecht, als richting Zeist, of via de wetering richting de Utrechtse Heuvelrug en langs de provinciale weg richting Cothen en Wijk bij Duurstede zijn er verschillende leuke fietsroutes en de variatie geeft het gebied een divers karakter.
Met de auto is de A-12 binnen enkele minuten te bereiken en je kunt voor de trein gebruik maken van zowel station Bunnik, als van Driebergen- Zeist.
Odijk en omgeving.
Odijk ligt zeer centraal, met uitvalswegen naar de A12, en het openbaar vervoer is dichtbij. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op slechts 10 fietsminuten afstand. Vanaf hier vertrekken intercitytreinen rechtstreeks naar Utrecht, Amsterdam en Arnhem. Het Utrecht Science Park, met onder andere de Universiteit Utrecht en het UMC, is op maximaal 25 minuten fietsafstand. Het is een prettig dorp met een actief verenigingsleven. Er zijn verschillende sportclubs, zoals volleybal, voetbal en tennis. De mooie bossen van Zeist, met veel MTB-paden, liggen dichtbij. In het centrum van Odijk vindt u alle dagelijkse voorzieningen, zoals twee supermarkten, een bakker, slager, groenteboer, apotheek, etc. Odijk heeft verschillende basisscholen op loopafstand, terwijl voortgezet onderwijs vaak in Zeist wordt gevolgd.
Indeling
Je betreedt de woning via de ruime hal. Hier bevinden zicht het trappenhuis, de meterkast en het toilet. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.
Vanuit de hal kom je in de riante woonkeuken (2024) met groot kookeiland en een apparatenwand met koffiecorner. De keuken is ruim opgezet en beschikt over alle apparatuur die iedere hobbykok gelukkig maakt.
Het woongedeelte is goed in te delen met een aparte eethoek en zithoek en is voorzien van openslaande deuren en voorzien van een hoog rendement houtkachel. De serre, voorzien van airco en openslaande deuren, biedt een riante ruimte voor extra zitplekken en/of een fijne werkplek.
De garage grenst aan de keuken en is binnendoor te betreden. De ruime garage biedt voldoende ruimte voor opslag en is ook voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de ruime badkamer. De royale slaapkamers zijn allen voorzien van airco.
De badkamer is extra ruim opgezet en beschikt over een grote inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een ligbad.
Tweede verdieping
Op de zolderetage is een riante slaapkamer met kastenwand gerealiseerd. Ook deze ruimte is voorzien van airco. Aangrenzend aan de slaapkamer bevindt zich een ruime berging waar een opstelplaats is voor wasmachine en droger, hier bevindt zich ook de technische ruimte.
Het is mogelijk de ruimte anders in te delen om zo een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
De woning beschikt over een voortuin, zijtuin en achtertuin. In de achtertuin is een overkapping/tuinkamer gerealiseerd. Deze kan het hele jaar door worden gebruikt.
De achtertuin is fraai aangelegd.
Bijzonderheden
Goed onderhouden energiezuinige gasloze woning met goed energielabel
Airco in alle slaapkamers en serre (2019)
Houtkachel (2018)
Keuken geheel vernieuwd (2024)
Visgraat PVC vloer recent aangelegd (2025)
Warmtepomp (2021)
Zonnepanelen (7360 Wp, 2019)
Ben jij benieuwd of dit jouw droomhuis is? Jurriaan leidt je graag rond.
